OberbĂŒrgermeister Gerhard Möller und Andreas Becker stellten die BebauungsplĂ€ne vor

04.02.14 - FULDA

Neue BebauungsplÀneStadtteile Sickels, Edelzell und Maberzell sollen wachsen

Seitdem in Fulda Galerie vor zehn Jahren die ersten HĂ€user gebaut wurden, wuchs der Stadtteil zusehends. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage stehen inzwischen praktisch keine BauplĂ€tze mehr zur VerfĂŒgung. Nach wie vor sei der Traum vom Eigenheim fĂŒr viele Fuldaer noch nicht ausgetrĂ€umt. Die Stadt reagiert und plant, zusĂ€tzliche Baugebiete rund um Fulda zu erschließen. Welche das sind und wie viel FlĂ€chen zur VerfĂŒgung stehen werden, erklĂ€rte OberbĂŒrgermeister Gerhard Möller am Dienstagmittag in einer Pressekonferenz.

„Fulda Galerie ist in den letzten Jahren rasant gewachsen. Kindergarten, Grundschule, Seniorenresidenz, SupermĂ€rkte, Ärzte, Apotheken usw. machen das Gebiet zu einem sehr attraktiven Wohngebiet", so Möller. Der Bedarf wachse weiterhin. Um der hohen Nachfrage und dem Druck nach weiterem Wachstum gerecht zu werden, will der OberbĂŒrgermeister zusammen mit Andreas Becker aus der Bauleitplanung neue Baugebiete auf den Weg bringen.

Entstehen werden vier Neubaugebiete. In Maberzell sollen im DomĂ€nengelĂ€nde im Kern rund 18 neue BauplĂ€tze auf 3,8 Hektar entstehen. In Sickels sollen am Pröbelsfeld 45 neue BauplĂ€tze auf 4,7 Hektar entstehen. Die NĂ€he zur Stadt und Fulda Galerie mit der vorhandener Infrastruktur wĂŒrde ein Wohnen sehr angenehm machen. Dort seien die Verhandlungen bereits auf gutem Wege, so dass in den beiden Stadtteilen 2015 gebaut werden soll. In Edelzell könne an der Josephine-Grau-Straße (19 BauplĂ€tze auf 3 Hektar) und der VerlĂ€ngerung der Heinemannstraße (15 BauplĂ€tze auf 1,5 Hektar) gebaut werden. Anregungen und Stellungnahmen der Anwohner seien schon angenommen und abgewogen worden, so dass die geplanten Baugebiete etwas schmaler wurden. Da diese Verhandlungen schon eine Weile laufen, hofft Möller, noch mit der Erschließung zu beginnen.

„Wir sind ja hier noch relativ am Anfang", so Möller. „Aber wir mĂŒssen eben auf die Nachfrage reagieren. Unserer BegrĂŒndungszwang und die Transparenz der ganzen Bauleitplanung sind natĂŒrlich sehr hoch, aber das ist auch so von uns gewollt." Über die genaue Investitionssumme der Stadt wollte Möller noch keine AuskĂŒnfte geben. Die GrundstĂŒckspreise werden differenzieren zwischen 75 und 80 Euro pro Quadratmeter und rund 45 Euro Erschließungskostenpauschale, wobei Familien pro Kind fĂŒnf Prozent ErmĂ€ĂŸigung erhalten. Entstehen sollen Ein- bis ZweifamilienhĂ€user und MietshĂ€user mit zwei Etagen, in denen sich je vier bis sechs Wohnung befinden.

Nachdem der Magistrat jetzt den Startschuss fĂŒr die Projekte gegeben hat, gehen die BebauungsplĂ€ne durch die Gremien und die Stadtverordnetenversammlung. Die Hoffnung des OberbĂŒrgermeister: dass es bis Mitte 2014 zu einem Satzungsbeschluss kommt. (ba) +++

Fotos: Anne Baumann

In Sickels sollen 45 BauplÀtze ... Bilder: Stadt Fulda

In der Josephine-Grau-Straße in Edelzell ...

In der VerlĂ€ngerung der Heinemannstraße ...

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