Bürgermeister: Vertragsmodalitäten erfüllt - Barbarossa City Outlet kommt

10.03.18 - Mit einem Paukenschlag eröffnete Bürgermeister Daniel Christian Glöckner die Pressekonferenz zum geplanten Barbarossa City Outlet im ehemaligen Kaufhaus Joh in Gelnhausen: Das Barbarossa City Outlet kommt. Die „Barbarossa City Outlet GmbH und Co. KG“ um den Projektentwickler Jan D. Leuze hat geliefert und die Vertragsmodalitäten innerhalb der vierwöchigen Verzugsfrist erfüllt. 

Bürgermeister Daniel Christian Glöckner und die Geschäftsführer der Stadtentwicklungsgesellschaft, Michael Schwaab und Günther Kauder, informierten im Sitzungssaal des Rathauses die zahlreich erschienenen Pressevertreter über den Sachstand und das weitere Vorgehen. Die „Barbarossa City Outlet GmbH und Co. KG“ (BCO) um Projektentwickler Jan Dieter Leuze habe die drei vertraglich festgesetzten, aufschiebenden Bedingungen innerhalb der am 7. März ausgelaufenen, vertraglich festgelegten Verzugsfrist erfüllt: Das Bau- und Planungsrecht für das geplante Barbarossa City Outlet in der ehemaligen Joh-Immobilie im Ziegelhaus in Gelnhausen sei geschaffen. Mietverträge für mindestens 50 Prozent der zu vermietenden Fläche von 10.000 Quadratmetern seien vorgelegt worden.

"Der SEG und der Stadt liegen notariell beglaubigte Kopien von Mietverträgen über 57 Prozent der Fläche – also 5.700 Quadratmeter – vor.  Die Finanzierung ist gesichert. Der Projektentwickler hat die Bestätigung einer namhaften deutschen Bank vorgelegt. Die städtischen Gremien wurden bereits über den Sachstand informiert und die vorliegenden Unterlagen einer ersten Prüfung unterzogen. Nach Abschluss der eingehenden Prüfung der Dokumente hat der Käufer zehn Tage Zeit, die vereinbarte Summe für den Kauf der Immobilie an die SEG zu zahlen. Danach können die ersten Gewerke ausgeschrieben werden." 

Bürgermeister Glöckner bestätigte auf Anfrage, dass ein solventer Investor in die BCO GmbH einsteige und noch offene Beträge der BCO GmbH bei der Stadt Gelnhausen bereits beglichen seien. „Dieser Investor möchte zunächst noch ungenannt bleiben. Wir können aber sagen, dass er voll hinter dem innerstädtischen Projekt steht“, so Glöckner. An den bisherigen Planungen für das BCO, wie sie der Projektentwickler und sein Team in der Vergangenheit bereits vorgestellt hatten, werde sich nichts ändern, versicherten Glöckner und die SEG-Geschäftsführer. Nach der Ausschreibung könnten die Baumaßnahmen zeitnah beginnen. Günther Kauder, der auch Bauamtsleiter der Stadt Gelnhausen ist, verwies allerdings auf den derzeit herrschenden Bauboom und die Schwierigkeit, Baufirmen mit freien Kapazitäten zu finden. Der von Leuze zunächst anvisierte Eröffnungstermin noch in 2018 werde sicherlich nicht zu halten sein, realistischer sei ein Termin im Laufe des Jahres 2019.

Auf die Frage nach Markennamen hielt sich der Bürgermeister  bedeckt und verwies auf den Vertrauensschutz. Er nannte aber einige der Branchen und die von ihnen gemieteten Flächen: Bekleidung (2300 Quadratmeter), Technik, Schmuck, Reisegepäck (744 Quadratmeter), Sport Outdoor (921 Quadratmeter), Süßigkeiten (290 Quadratmeter), Kinderland (Bekleidung und Spielwaren, 700 Quadratmeter). Die Mietverträge seien über einen Zeitraum von zehn Jahren abgeschlossen. Zum Konzept des City Outlets gehört auch das an die Joh-Immobilie angrenzende Geschäftshaus „Ditzelhaus“, das die BCO GmbH bereits erworben hatte.

„Wir versprechen uns von diesem Projekt eine Renaissance unserer Gelnhäuser Innenstadt und eine Sogwirkung, auch, was die Leerstände betrifft“, so Bürgermeister Glöckner. „Wir sind wieder Kreisstadt, wir haben wieder unser GN-Kennzeichen und jetzt kommt das City Outlet. Gelnhausen hat das Potenzial für ein solches Vorhaben, das haben unabhängige Institute bestätigt. Dieser Frequenzbringer wird uns helfen, nicht nur die Südstadt und das Kinzigufer, sondern unsere gesamte Innenstadt weiterzuentwickeln.“ Der Bürgermeister und die SEG-Geschäftsführer zeigten sich zuversichtlich, dass Investor und Projektentwickler gemeinsam mit den Stadtverantwortlichen demnächst an die Öffentlichkeit treten werden. +++