Pachtverträge im Generationenwechsel – wie macht man es richtig?

15.08.19 - Um den Nachlassfall für die Erben einfacher zu machen, sollten Pachtverträge zukunftssicher verfasst und bestehende Vereinbarungen rechtzeitig angepasst werden. Unabhängige Berater informieren neutral und bewahren die Vertragspartner vor Schaden.

Pachtverträge immer schriftlich
In Zeiten niedriger Zinsen sind Immobilien gefragt. Land- und forstwirtschaftlich genutztes Pachtland steht hoch im Kurs und bringt regelmäßig gutes Geld in die Kasse. Bestehen Pachtverträge nur mündlich, haben es Erben schwer. Aber auch bei schriftlichen Verträgen bleiben häufig Fragen offen. Wer ist der Pächter? Wo befindet sich das Pachtland? Was darf man als Pächter auf dem Pachtland? Wer haftet für die Verletzung von Grenzmarkierungen? Wann darf gekündigt werden? Gelten langfristige Verträge immer auf unbestimmte Zeit? Diese Fragen lassen sich am besten zusammen mit einem unabhängigen Fachberater oder Fachmakler klären. Hier erhält man als Verpächter wertvolle Auskünfte zu jedem Einzelfall. Auskünfte im Internet sind oft nicht eindeutig – und das Nachforschen kostet viel Zeit.

Jeder Vertrag muss individuell betrachtet werden
Was bestimmt den Wert einer Pachtfläche? Wie hoch kann der Pachtzins sein? Wer erhält im Todesfall die Pacht? Wie sollen Grundbesitz und Pachtzins aufgeteilt oder verwaltet werden? Läuft ein Pachtvertrag im Todesfall weiter? Besteht ein Sonderkündigungsrecht? Wie verändert ein Pachtvertrag oder eine Grunddienstbarkeit den Wert des Grundbesitzes? Was von all dem trifft auf mein Eigentum zu? Unabhängige Berater helfen bei der Bewertung der Pachtflächen und bei der fairen Gestaltung der Verträge, damit man als Verpächter nicht übervorteilt wird und für den Nachlassfall vorgesorgt ist.

Pachtland vererben – mit dem richtigen Vertrag ganz einfach
Wer bei sich Handlungsbedarf vermutet, vererben möchte oder geerbt hat, sollte sich jetzt fachkundigen Rat holen – zum Beispiel bei „Land+Pacht“ Martin Risse, 36151 Burghaun-Hünhan, Tel. 0160-20 56 757. „Land+Pacht“ ist der richtige Ansprechpartner für Pächter und Verpächter, vermittelt Nutzflächen, berät unabhängig und neutral bei der Vertragsgestaltung, hilft bei der Klärung ungeregelter Pachtverhältnisse und empfiehlt geeignete Nachlass-Regelungen.