NEUBAUPROJEKT WALDSCHLÖSSCHEN

Früher war das traditionsreiche und idyllisch gelegene Waldschlösschen mit Restaurant und Biergarten ein beliebter Treffpunkt in Fulda. Nun wird diese Tradition mit neuem Leben erfüllt – in Form eines modernen, urbanen Wohnquartiers mitten in der Stadt.

Lage & Umfeld

Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigem Kulturangebot und optimaler Verkehrsanbindung (ICE-Knotenpunkt). Ein Standort, der Lebensqualität und Urbanität perfekt verbindet.

DIE NEUEN WOHNUNGEN:

In zwei Baukörpern entstehen insgesamt 30 moderne Eigentumswohnungen, sechs davon mietpreisgebunden (Haus B). Die Grundrissvarianten reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Familienwohnungen mit bis zu 5 Zimmern. Die Häuser mit jeweils 15 Wohneinheiten sind vom Schnitt her identisch aufgebaut, sodass eine klare, funktionale und wirtschaftliche Grundstruktur entsteht. Lediglich die Lage und Orientierung der Gebäude unterscheiden sich. Die Ausrichtung der Wohnungen erfolgt jeweils zum Innenhof bzw. in Richtung der neuen Gastronomie- und Hotelanlage „Waldschlösschen“.

AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT

Das Wohnquartier wird in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-EE-Standard errichtet. Egal, für welche Wohnungsgröße Sie sich entscheiden – alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept:

• ❖ Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen als zentraler Lebensmittelpunkt
• ❖ Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume
• ❖ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• ❖ und viele weitere Ausstattungsdetails

>> verpassen Sie Ihrer Wohnungen, Ihre persönliche Note und das finale Interieur. Die Übergabe erfolgt malerfertig (Q2 gespachtelt) und ohne Fußbodenoberbeläge.

Erste Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Grundrissen finden Sie im beigefügten Exposé.

Teilen Sie uns gerne Ihre bevorzugte Wohnkategorie mit:

• ❖ Kategorie A & B: Wohnungen bis 100 m²
• ❖ Kategorie C & D: Wohnungen über 100 m²

Sobald wir Ihre Präferenz kennen, senden wir Ihnen gerne die passenden Unterlagen und Detailinformationen zu.

Allgemeiner Hinweis: Dieses Angebot ist als Erstnachweis durch die Firma Fladung & Geisendörfer – Gewerbeimmobilien + Investments GmbH & Co. KG zu verstehen. Mit Annahme dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Für Eigentümer und Käufer beträgt die Courtage 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

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• ❖ Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.
• ❖ Eine verbindliche Reservierung ist nach Vorlage einer kurzen Finanzierungsbestätigung („leichte Bestätigung“ oder formloses Schreiben Ihrer Bank zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit) möglich.
• ❖ Reservierungen können bereits vor einer Besichtigung erfolgen – wir sichern Ihnen Ihre Wunschwohnung bis zur Besichtigung verbindlich zu.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.