NEUBAU-MULTIFUNKTIONSHALLEN AREA 766

Im Businesspark AREA 766 in Eichenzell stehen moderne Multifunktionshallen zur Vermietung. Von den insgesamt vier Neubau-Hallen sind inzwischen bereits große Teile vergeben. Aktuell stehen nur noch 1,5 Hallen zur Verfügung – eine vollständige Halleneinheit mit ca. 1.500 m² sowie eine weitere Teilfläche mit ca. 750 m². Der Standort verbindet flexible Gewerbeflächen mit einer starken Lage direkt am Autobahnkreuz A7/A66 – ideal für Unternehmen, die zusätzliche Flächen für Produktion, Lager, Montage, Kommissionierung, Konfektionierung, technische Dienstleistungen oder Showroom-Nutzung suchen.

Lage & Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgermeister-Ebert-Straße 22 in Eichenzell, im Industriepark Rhön. Durch die direkte Nähe zur A7 und A66 ist der Standort hervorragend angebunden. Kunden, Lieferanten, Mitarbeitende und Geschäftspartner erreichen den Businesspark schnell und unkompliziert – regional wie überregional. Für Unternehmen aus Fulda, Eichenzell und Osthessen bietet AREA 766 die Möglichkeit, zusätzliche Betriebsflächen in unmittelbarer Nähe zu bestehenden Strukturen aufzubauen, ohne logistische Abläufe wesentlich verändern zu müssen. Ein besonderer Mehrwert am Standort: In einer der Hallen ist bereits ein Padel-Tennis-Center entstanden. Damit bietet das Umfeld nicht nur moderne Gewerbeflächen, sondern auch sportliche Aktivitätsmöglichkeiten in direkter Nähe – interessant für Mitarbeitende, Pausen, Teamevents oder Firmenfitness-Angebote.



DIE VERFÜGBAREN HALLENFLÄCHEN:

Zur Vermietung stehen noch 1,5 von insgesamt 4 Hallen. Aktuell verfügbar sind insbesondere:

  • ❖ ca. 1.500 m² Hallenfläche als vollständige Halleneinheit
  • ❖ ca. 750 m² Hallenfläche als Teilfläche
  • ❖ individuelle Hallenteilung nach Absprache möglich
  • ❖ Büroeinheiten nach Mieterwunsch integrierbar
  • ❖ Bürotrakt auf Wunsch auch über zwei Etagen realisierbar
  • ❖ zusätzliche Außenlagerflächen nach Absprache möglich

Die Flächen eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen – von Lager und Logistik über Montage und Endmontage bis hin zu Produktion, Konfektionierung, Retourenbearbeitung oder Showroom.

Neubau-Hallen kurzfristig besichtigbar:

Moderne Hallenflächen im bestehenden Businesspark AREA 766.


Nur noch 1,5 Hallen verfügbar
Von 750 m² bis 1.500 m²:

Raum für Wachstum, Produktion und moderne Betriebsabläufe.


Neubau-Hallen kurzfristig besichtigbar:
Moderne Hallenflächen im bestehenden Businesspark AREA 766.
Nur noch 1,5 Hallen verfügbar
Von 750 m² bis 1.500 m²:
Raum für Wachstum, Produktion und moderne Betriebsabläufe.

AUSSTATTUNG & STANDORTVORTEILE

Die Multifunktionshallen wurden für moderne gewerbliche Anforderungen konzipiert. Sie bieten eine flexible Grundstruktur, leistungsfähige technische Ausstattung und gute Andienungsmöglichkeiten.

  • ❖ stützenfreie Hallenbereiche
  • ❖ Hallenhöhe ca. 6,70 m
  • ❖ hohe Bodenbelastbarkeit bis zu ca. 5 t/m²
  • ❖ ebenerdige Tore mit Sektionaltoren
  • ❖ front- und seitliche Andienung
  • ❖ teilüberdachte Lade- und Entladezonen
  • ❖ Lichtkuppeln für natürliche Belichtung
  • ❖ Internetanbindung über 1 Gbit Glasfaser
  • ❖ Photovoltaikanlage und günstiger Strom durch Eigenerzeugung
  • ❖ moderne, bedarfsgerechte Infrarot-Heizung
  • ❖ energiesparender KfW-40-Standard
  • ❖ LKW-Zufahrt
  • ❖ 103 PKW- und 16 LKW-Stellplätze auf dem Gelände
  • ❖ Padel-Tennis-Center in einer der Hallen am Standort

Die Nebenkostenpauschale beträgt 1,60 €/m² netto. Darin enthalten sind unter anderem Glasfaser-Internetleitung, Heizung, Wasser/Warmwasser/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Hausmeisterservice, Grundstückspflege, Winterdienst und Wartung der technischen Einrichtungen.



Teilen Sie uns gerne mit, welche Flächengröße und Nutzung für Ihr Unternehmen interessant ist:

  • ❖ ca. 750 m² Hallenfläche
  • ❖ ca. 1.500 m² Hallenfläche
  • ❖ Hallenfläche mit zusätzlicher Büroeinheit
  • ❖ individuelle Aufteilung nach Absprache
  • ❖ Nutzung als Produktion, Lager, Montage, Kommissionierung, technische Dienstleistung oder Showroom

Sobald wir Ihre Anforderungen kennen, senden wir Ihnen gerne die passenden Unterlagen und Detailinformationen zu.

Allgemeiner Hinweis: Dieses Angebot ist als Erstnachweis durch die Fladung x Geisendörfer – Gewerbeimmobilien + Investments GmbH & Co. KG zu verstehen. Mit Annahme dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt eine Mietercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Interesse?
...lassen Sie es uns wissen!



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  • ❖ Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.
  • ❖ Die Hallen sind bereits gebaut und kurzfristig vor Ort besichtigbar.
  • ❖ Aktuell stehen nur noch 1,5 von insgesamt 4 Hallen zur Verfügung.
  • ❖ Die Mietkonditionen für Hallen- und Büroflächen erhalten Sie auf Anfrage.
  • ❖ Ein Mietstaffelmodell ist nach Absprache möglich.
  • ❖ Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Flächenaufteilung zu Ihrem Bedarf passt.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.



Fladung x Geisendörfer - Gewerbeimmobilien + Investments GmbH & Co. KG

Telefon: +49 661 96893140
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Für weitere Informationen: Link zu unserem Exposé