Der Glasbau "The Cube": 84 Studentenwohnungen in Hochschule-Nähe bald fertig

02.06.16 - Eigentlich sollte aus dem futuristischen Glasbau in der Kurfürstenstraße in Fulda ein Innenstadt-Ärztehaus werden. Jetzt entstehen 84 Studenten- und zwölf Eigentumswohnungen. Über ein Jahrzehnt stand „The Cube“ leer. 2014 haben die hiesigen Unternehmerfamilien Burg und Geisendörfer das Objekt gekauft und insgesamt mehr als 7 Millionen Euro investiert. Zuvor hatte die Immobilie mehrfach den Besitzer gewechselt.

Erwarten eine hohe Nachfrage: Unternehmer Christopher Burg und Christian Geisendörfer, ...

„Wir haben alles entkernt und neu ausgebaut“, berichtet Investor Christopher Burg im Gespräch mit OSTHESSEN|NEWS. Baubeginn war im August 2015. „Die Außenhülle ist aus Alu und damit sehr hochwertig. Hier mussten wir nicht tätig werden. Und auch im Inneren sind wir jetzt so weit, dass wir ab Juli mit der Vermietung beginnen können“, ergänzt Christian Geisendörfer, Technischer Projektleiter. „Die Vermarktung übernimmt Burg-Projekt.“

Durch die Nähe zur Hochschule und die zentrale Lage – nur 150 Meter vom ICE-Bahnhof entfernt – sind die Studentenwohnungen besonders attraktiv. 76 Wohnungen sind zwischen 20 und 30 Quadratmeter groß und verfügen jeweils über ein Bett, einen Schrank, einen Schreibtisch sowie über eine Einbauküche. „Wir vermieten also voll möbliert – auch die Kosten für Internet und eine Strompauschale sind im Quadratmeterpreis von 8,06 Euro plus Nebenkosten enthalten“, so Burg. Acht weitere Wohnungen seien rollstuhlgerecht und mit Flächen zwischen 30 und 40 Quadratmetern größer.

Blick in eine Studentenwohnung.

Das Atrium im Zentrum des Glasbaus sorgt für Tageslicht in den Wohnungen. ...

Aktuell wird noch gebaut.

Im Untergeschoss des Glasbaus befindet sich eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum. „Die Maschinen werden mit einem Münzzähler ausgestattet und können von allen im Haus genutzt werden.“

Die Eigentumswohnungen (95 bis 115 Quadratmeter) liegen im vorderen Bereich und in den oberen Etagen der Immobilie – mit Blick Richtung Stadtschloss und Dom. „Wir bieten ein gut bürgerliches Produkt an. Unser Klientel sind junge Familien“, erklärt der Investor. Man wolle dem Trend der explodierenden Wohnungspreise entgegenwirken. Die Preise pro Quadratmeter liegen zwischen 2.300 und 2.500 Euro. „Die Nachfrage ist da. Drei Wohnungen sind bereits reserviert.“

Aktuell sind täglich noch mehr als 30 Handwerker im Cube aktiv. Zu 95 Prozent konnten die Aufträge an regionale Betriebe vergeben werden. „Das ist uns bei allen Projekten wichtig“, betont Burg. Er und Geisendörfer – beide haben sich auf Projektentwicklung spezialisiert – sind sich einig: „Vor allem auf die Studentenwohnungen wird es einen Run geben.“ (Christian P. Stadtfeld). +++