So soll es aussehen, wenn die Wohnanlage an den Bad Hersfelder Nordschulteichen fertiggestellt ist. - Fotos: Christopher Göbel / WICON / NDE

BAD HERSFELD 16 Wohneinheiten geplant

Ehemaliges Stadthotel weicht nach und nach einem modernen Wohn-Komplex

15.03.24 - Bagger und Bauarbeiter tun ihr Werk derzeit am Gebäude des ehemaligen Stadthotels am Perfort, ganz in der Nähe des Bad Hersfelder Marktplatzes. An gleicher Stelle möchte Investor Jörg Winges mit seiner WICON Consulting und Immobilien GmbH einen neuen Wohnkomplex errichten. 16 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen sollen dort bis zu Ende des Jahres 2025 entstehen.

Investor Jörg Winges. Foto: Privat

Der Abriss des ehemaligen Stadthotels ist in vollem Gange.

"Der Abriss läuft gut", so Winges im Gespräch mit O|N. "Es steht nur noch etwa die Hälfte des Hotels." Die Wohnanlage am Perfort ist Winges' 15. Projekt in der Kreisstadt. Durch den Standort direkt an der historischen Stadtmauer ist bei den nach dem vollständigen Abriss beginnenden Tiefbauarbeiten auch die Denkmalpflege dabei. Winges rechnet damit, dass der Abriss Ende April oder Anfang Mai dieses Jahres beendet sein wird.

Das Häuschen auf der Stadtmauer gehört nicht zum Komplex und bleibt erhalten. ...

Die Größe der neuen Anlage soll in etwa den Maßen des Hotels entsprechen. In dem dann dreigeschossigen Bau sollen 16 Wohnungen von rund 56 bis 126 Quadratmetern Wohnfläche entstehen - davon zwei im Erdgeschoss, jeweils fünf im ersten und zweiten Stock sowie vier Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnanlage wird in konventioneller Massivbauweise errichtet", so Winges. Alle Wohnungen sollen per Aufzug barrierefrei erreichbar sein. Für den Bau verantwortlich ist das Architekturbüro NDE Architekten aus Bad Hersfeld.

Mit regionalen Baufirmen

Unter dem Komplex soll neben Kellerräumen eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen entstehen. "Neben einer anspruchsvollen Architektur bietet die Anlage moderne, komfortable und freundliche Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Alle Wohnungen erhalten einen großzügigen Balkon und einen Kellerraum. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten jeweils eine Bodentreppe als Zugang zum Spitzboden", heißt es im Exposé des Projekts. Gebäudeform, Fassadengestaltung sowie weitere Details seien mit der Stadt Bad Hersfeld abgestimmt worden. Die Bauarbeiten möchte Winges "sofern möglich" mit Baufirmen aus der Region realisieren.

Die Anlage wird nach dem Energiestandard gemäß des Gebäude-Energiegesetzes (GEG) mit den ab 01.01.2023 geltenden Anforderungen gebaut. Neben dem Gebäude werden auch Außenanlage angelegt. Neben Betonpflaster sollen dort auch Rasenflächen entstehen. Durch die beengte Lage und die einzige Zufahrt über den Marktplatz sind sowohl die Abriss- als auch die nachfolgenden Bauarbeiten nur mit einigen Erschwernissen möglich. Auch durch die direkte Nähe der Stadtmauer sind laut Winges einige Vorgaben einzuhalten. "Die historische Stadtmauer darf natürlich nicht beschädigt werden", so der Investor.

Interesse an Eigentumswohnungen besteht

Laut ihm gebe es in Bad Hersfeld ein ausreichendes Interesse für Eigentumswohnungen. Er denkt auch an Menschen, die nach dem Berufsleben irgendwo auf der Welt in die Festspielstadt zurückkehren möchten. Auch die ehemaligen Besitzer des Stadthotels sollen sich bereits eine der Wohnungen gesichert haben. "Acht Wohnungen sind bereits reserviert", so Winges. "Die Lage innerhalb der Stadt ist einmalig", schwärmt der Investor. (cdg) +++