Das geplante Florenbergcenter hat mit der einstimmigen Empfehlung des Ausschusses eine wichtige Hürde genommen. - Archivfoto: O|N / Marvin Myketin

KÜNZELL Wichtige Hürde genommen

Grünes Licht für Florenbergcenter: Ausschuss ebnet Weg für Millionenprojekt

11.06.26 - Das geplante Florenbergcenter in Künzell-Pilgerzell hat eine wichtige Hürde genommen. Der Bau-, Umwelt- und Siedlungsausschuss sprach sich am Mittwochabend einstimmig für zwei entscheidende Punkte der Bauleitplanung aus: die Abweichung von der Stellplatzsatzung sowie die Festsetzung des Nutzungskonzeptes für das künftige Nahversorgungszentrum.

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Die endgültige Entscheidung fällt zwar erst in der kommenden Gemeindevertretersitzung, doch das Votum gilt als deutliches Signal für das Projekt. Mit der Neuentwicklung soll das in die Jahre gekommene Florenbergcenter grundlegend modernisiert werden. Die bestehenden Gebäude gelten als technisch und energetisch überholt. Geplant sind moderne, energieeffiziente Neubauten mit Photovoltaikanlagen. Neben einem neuen Aldi-Markt (1.100 Quadratmeter) und einem deutlich größeren Rewe mit Metzgerei und Café (2.000 Quadratmeter) soll erstmals auch eine DM-Drogerie (650 Quadratmeter) nach Künzell kommen. Der bestehende Heurich-Getränkemarkt bleibt erhalten. Insgesamt soll das Center rund 4.600 Quadratmeter Verkaufsfläche und etwa 190 Parkplätze bieten.

Das Florenbergcenter soll in den kommenden Jahren umfassend modernisiert und neu ...Archivfoto: O|N / Marvin Myketin
Wichtige Weichenstellungen für die Zukunft

Besonders die Ausnahme von der Stellplatzsatzung galt zuletzt als Knackpunkt. Nach den bisherigen Vorgaben der Gemeinde wären deutlich mehr Parkplätze erforderlich gewesen als tatsächlich vorgesehen sind. Der Ausschuss folgte nun der Argumentation der Planer und befürwortete die Abweichung.

Künzells Bürgermeister Timo Zentgraf (parteilos)

Archivfoto: O|N / Henrik Schmitt

Bürgermeister Timo Zentgraf (parteilos) betonte nach der Sitzung die Bedeutung des Vorhabens für die Gemeinde: "Wir wollen den Standort so weiterentwickeln, dass er einem modernen Neubau gerecht wird und für die Bürgerinnen und Bürger der Großgemeinde einen echten Mehrwert bietet."

Mit dem Nutzungskonzept werden zugleich die Grundlagen geschaffen, damit das Gelände künftig als Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel ausgewiesen werden kann. Erst dadurch wird die geplante Entwicklung in der vorgesehenen Form rechtlich möglich.

Nahversorgung direkt vor Ort

Ein besonderer Gewinn sei aus Sicht der Gemeinde die geplante Ansiedlung eines Drogeriemarktes. "Die Bürgerinnen und Bürger sollen künftig Drogerieartikel direkt in Künzell einkaufen können und dafür nicht mehr nach Fulda, Petersberg oder Eichenzell fahren müssen", erklärte Zentgraf. Auch wirtschaftlich verspricht sich die Gemeinde positive Effekte. "Wir erhoffen uns insgesamt eine Stärkung des Einzelhandels in Künzell, sodass die Angebote für die Nahversorgung möglichst umfassend direkt vor Ort verfügbar sind", sagte der Bürgermeister.

Der Bau-, Umwelt- und Siedlungsausschuss sprach sich geschlossen für zentrale Punkte ...

Die Ausschussmitglieder waren sich einig.

Zur Diskussion um die Stellplätze erklärte Zentgraf zudem: "Unsere Stellplatzsatzung musste ein solches Vorhaben bislang noch nie abbilden. Nach den bisherigen Vorgaben hätten wir 460 Stellplätze fordern müssen." Zusätzliche Flächen zu versiegeln, die nur an wenigen Tagen im Jahr benötigt würden, sei aus Sicht vieler Beteiligter jedoch nicht sinnvoll. Folglich plant der Ausschuss aktuell mit etwa 190 Parkplätzen. Zudem wurde im Ausschuss festgelegt, dass am bisherigen Rewe-Standort künftig kein neuer Nahversorger angesiedelt werden darf.

Thomas Grünkorn (CWE), Vorsitzender des Bau-, Umwelt- und Siedlungsausschusses ...