Zentral wohnen. Nachhaltig investieren. In Schlüchtern zuhause.

05.11.26 - Mitten in Schlüchtern ist mit dem Neuen Obertor ein Wohnprojekt entstanden, das zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Gebäudetechnik miteinander verbindet. Zum Kalten Markt gibt es jetzt einen zusätzlichen Anlass, sich die noch verfügbaren Eigentumswohnungen genauer anzusehen: Bei Reservierung bis zum 30. November 2026 erhalten Käufer fünf Prozent Rabatt auf den Wohnungspreis.

Wo einst das historische Obertor den Eingang zur Stadt markierte und später der Turm der Thaler Brauerei das Stadtbild prägte, ist heute ein neuer Stadtbaustein entstanden. "Der markante Torbogen greift die Geschichte des Ortes auf und verbindet die Obertorstraße mit der neuen grünen Mitte des Quartiers", erläutert Projektleiter Sebastian Bien von der WERNER Projektentwicklung.

Darüber liegen 25 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen – vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Maisonette über zwei Ebenen.

Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und mit ganz verschiedenen Grundrissen ...Fotos: WERNER Projektentwicklung

Die Lage mitten in Schlüchtern ist angenehm – hoch über dem Geschehen und trotzdem ...

Gute Lage, gute Aussicht.

Wohnen mitten im Leben

Gleichzeitig bietet das Neue Obertor Rückzug und Wohnqualität. Gerade aus den höher gelegenen Wohnungen eröffnet sich ein besonderer Blick über die Dächer Schlüchterns und in die Landschaft des Bergwinkels.

"Mit dem Neuen Obertor ist es gelungen, nicht einfach Wohnungen zu bauen, sondern Wohnraum zu schaffen, der langfristig funktioniert", erklärt Lucas Müller von der WERNER Projektentwicklung. "Die zentrale Lage, unterschiedliche Wohnungsgrößen, eine hochwertige Ausstattung und die barrierefreie Erschließung über einen großzügigen Aufzug machen das Projekt für ganz verschiedene Lebenssituationen interessant."

Die Wohnungen reichen von kompakten Einheiten ab rund 31 Quadratmetern bis zu großzügigen Wohnungen und Maisonetten mit bis zu rund 138 Quadratmetern. Damit spricht das Projekt Singles und Berufspendler ebenso an wie Paare, Familien oder Menschen, die sich bewusst für eine zentral gelegene und langfristig nutzbare Wohnung entscheiden.

Große Balkone, bodentiefe Fenster und durchdachte Grundrisse schaffen helle und gut nutzbare Räume. Zwei Maisonettewohnungen bilden den besonderen Abschluss des Gebäudes. Mit Galerie, großzügigen Wohnbereichen und Blick über Schlüchtern entsteht hier ein Wohngefühl über zwei Ebenen – fast wie ein eigenes Haus mitten in der Stadt.

Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.

Dreifachverglasung garantiert Energieeffizienz und Schallschutz.

Die hochmodernen Badezimmer sind barrierearm.

Qualität und Energieeffizienz für die Zukunft

"Entscheidend ist am Ende nicht ein einzelnes Ausstattungsmerkmal, sondern das Zusammenspiel aus Grundriss, Material, Technik, Lage und Alltagstauglichkeit", erläutert Sebastian Bien.

Auch energetisch ist das Neue Obertor auf die Zukunft ausgerichtet. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 ausgeführt. Eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, hochwertige Dämmung und dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage des Energiekonzepts. Eine moderne Lüftungstechnik unterstützt den geregelten Luftaustausch und den Feuchteschutz der Wohnungen.

Damit verbindet das Projekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energetisch hochwertigen Neubau – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

"Für Kapitalanleger verbindet sich die innerstädtische Lage mit einer breiten potenziellen Mieterzielgruppe. Für Eigennutzer stehen Wohnkomfort, kurze Wege und die Möglichkeit im Vordergrund, eine Immobilie zu erwerben, die auch bei veränderten Lebenssituationen langfristig nutzbar bleibt", erläutert Lucas Müller.

Zwei geräumige Maisonette-Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Wohngefühl entspricht hier dem Einfamilienhaus.

Helle Räume und Treppenhäuser, Holzoptik, warme Töne: Hier ist alles aufeinander ...

Kalter Markt 2026: fünf Prozent Rabatt auf den Wohnungspreis

Passend dazu bietet die WERNER Projektentwicklung eine besondere Aktion für die noch verfügbaren Eigentumswohnungen an: fünf Prozent Kalter-Markt-Rabatt auf den Wohnungspreis.

Wer sich bis einschließlich 30. November 2026 für eine Wohnung entscheidet und diese entsprechend den Aktionsbedingungen reserviert, erhält 5 Prozent Rabatt auf den ausgewiesenen Wohnungspreis.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind nachhaltig und zukunftsweisend gestaltet. ...

Ein lichtdurchlässiger Sichtschutz sorgt auf dem Balkon für Privatsphäre. ...

Die Balkone sind tief genug, um eine Sitzgruppe aufzustellen.

Jetzt vor Ort kennenlernen

"Eine Wohnung lässt sich am besten erleben, wenn man selbst darin steht", sagt Lucas Müller. "Gerade die Lage, die Ausblicke und die Qualität der Räume lassen sich bei einer persönlichen Besichtigung wahrnehmen – und genießen."

Aktuell stehen weiterhin Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisstypen zur Verfügung.

Weitere Informationen, Übersicht der Wohnungen und Besichtigungstermine: www.neuesobertorschluechtern.de +++