Das Projekt "Neues Obertor" in Schlüchtern nimmt sichtbar Gestalt an. - Fotos: Andreas Bejm

SCHLÜCHTERN Viele Mieter gefunden

Früher fertig als gedacht: Großprojekt "Neues Obertor" macht große Fortschritte

25.03.26 - Die Entwicklung auf dem ehemaligen Langer-Areal in Schlüchtern (Main-Kinzig-Kreis) schreitet weiter sichtbar voran. Das Projekt "Neues Obertor" hat in den vergangenen Wochen deutlich an Fahrt aufgenommen - und könnte sogar früher fertig werden als ursprünglich geplant. Während im Inneren bereits intensiv gearbeitet wird, zeigt sich auch bei Vermarktung und Organisation ein klarer Fortschritt.

Die Bauarbeiten befinden sich inzwischen in einer entscheidenden Phase. Nach dem abgeschlossenen Rohbau liegt der Fokus nun klar auf dem Innenausbau. "Die Bauarbeiten verlaufen weiterhin planmäßig", erklärt Lucas Müller, Projektentwickler bei der Werner Projektentwicklung, gegenüber OSTHESSEN|NEWS. Besonders auffällig: Seit Februar herrscht auf der Baustelle Hochbetrieb, zahlreiche Gewerke arbeiten parallel.

Der Innenausbau läuft auf Hochtouren, erste Bereiche sind bereits weit fortgeschritten. ...
Auf der Baustelle herrscht Hochbetrieb – zahlreiche Gewerke arbeiten parallel. ...
Baufortschritt ist deutlich sichtbar

Der Fortschritt ist dabei nicht nur sichtbar, sondern auch messbar. "Der Innenausbau ist seit Februar in vollem Gange", betont Müller. Das zeigt sich auch bei einzelnen Bauabschnitten: "Die Estricharbeiten sind mittlerweile weitestgehend abgeschlossen", so Sebastian Bien, Projektleiter bei der Werner Projektentwicklung. In einigen Bereichen sind sogar schon die nächsten Schritte erfolgt, denn: "Einige Bodenbeläge wurden bereits verlegt."

Trotz Herausforderungen - etwa durch eine ungewöhnlich lange Winterperiode - bleibt die Entwicklung positiv. Doch die Abstimmung auf der Baustelle funktioniert offenbar reibungslos: "Dank der engen Zusammenarbeit konnten Herausforderungen jedoch sehr gut bewältigt werden."

Projekt liegt im Kosten- und Zeitrahmen

Besonders bemerkenswert ist der Blick auf den Zeitplan. Während viele Bauprojekte aktuell Verzögerungen erleben, zeigt sich in Schlüchtern ein gegenteiliger Trend. "Das Projekt liegt grundsätzlich im vorgesehenen Kostenrahmen", erklärt Bien. Noch überraschender ist jedoch die Entwicklung beim Zeitplan: "Wir gehen aktuell davon aus, dass das Projekt früher als ursprünglich geplant fertiggestellt werden kann."

Auch die Nachfrage nach den Eigentumswohnungen im neuen Quartier steigt. ...

Konkret bedeutet das eine spürbare Vorverlagerung. "Während zunächst eine Fertigstellung im vierten Quartal 2026 vorgesehen war, rechnen wir derzeit bereits mit Anfang des dritten Quartals 2026." Ein Teil des Projekts könnte sogar noch früher nutzbar sein: "Die Gewerbeflächen sollen voraussichtlich Mitte bis Ende Mai 2026 fertiggestellt werden."

Neues Obertor wird zentraler Anlaufpunkt

Auch bei der Vermarktung zeigt sich ein klares Bild. "Die Gewerbeflächen sind nahezu vollständig vermietet", heißt es. Gleichzeitig wächst das Interesse an den Wohnungen stetig: "Von den 25 exklusiven Eigentumswohnungen sind bereits einige verkauft oder reserviert."

Das "Neue Obertor" entwickelt sich zu einem zentralen Anlaufpunkt in Schlüchtern. ...

Ein entscheidender Faktor für den Erfolg dürfte die Mischung der künftigen Nutzer sein. "Zu den künftigen Mietern zählen unter anderem ein Bäcker, ein Optiker, ein Textilhändler sowie die Schlüchterner SEG", wird erklärt. Auch die Stadt selbst wird vertreten sein, wodurch das Neue Obertor zunehmend zu einem zentralen Anlaufpunkt in Schlüchtern wird. (Constantin von Butler) +++