"Mieter sollen bei uns alt werden können": 75 Jahre Siedlungswerk Fulda

27.08.22 - In den Nachkriegsjahren war die Wohnsituation für viele Menschen in Fulda katastrophal. Die Bereitstellung von Wohnraum war für die Kommunen allein nicht zu bewältigen. 1947 fanden sich deshalb katholische Männer zusammen und gründeten das Siedlungswerk Fulda. 75 Jahre später werden 1.267 Wohnungen verwaltet - 1.800 Mitglieder haben eins gemeinsam: Jeder hat eine Wohnung, jeder hat eine Stimme.

Denn das Siedlungswerk Fulda wurde als Selbsthilfe-Baugenossenschaft gegründet. Die Gründer setzten darauf, dass die späteren Siedler sich bei der Realisierung der Bauvorhaben durch Eigenleistung einbringen. "Jeder, der eine Wohnung bekommt, wird Mitglied - und jeder Genosse hat eine Stimme. Ein sehr demokratisches Prinzip, das uns auch weiterhin von der Konkurrenz auf dem Markt unterscheidet: Mitbestimmung und Sicherheit, Dauerwohnrecht - die Mieter sollen bei uns alt werden können", erklärt Frank Nieburg, seit 1999 Geschäftsführer und Vorstandsvorsitzender des Siedlungswerks Fulda.

Frank Nieburg ist seit 1999 Geschäftsführer und Vorstandsvorsitzender ...

Anerkennung des Siedlungswerks als gemeinnützig, September 1948 Foto: Chronik

Heimat-Vertriebenen-Siedlung "Am Mühlacker" Foto: Chronik

Rettungsanker für Heimatvertriebene

1949 konnten drei erste Einfamilienhäuser im Kohlhäuser Feld (Kettelersiedlung) von drei kinderreichen Familien mit 29 Personen bezogen werden. In den 1950er- und 1960er-Jahren wurden neben vielen Mehrfamilienhäusern eine große Zahl von Eigenheimen, wie zum Beispiel im Kohlhäuser Feld, am Mühlacker oder die Bergarbeitersiedlung Neuhof erstellt. "Seit Mitte der 1970er-Jahre bauen, verkaufen und verwalten wir Wohnungs- und Teileigentum. Auch werden seitdem Objekte als Bauherrenmodell errichtet. Heute fördert und betreut unsere Genossenschaft neben alteingesessenen Familien viele Ausländer und ausländische Familien. In Zusammenarbeit mit den Sozialämtern werden auch Randgruppen mit Wohnraum versorgt, die sonst kaum untergebracht werden könnten", so Nieburg.

Blocks in der Schillerstraße Foto: Chronik

Eigenheime in der Wasserkuppenstraße in Fulda Foto: Chronik

1.267 Wohnungen wurden zum 31. Dezember 2021 vom Siedlungswerk Fulda verwaltet ...

Neue Herausforderungen

"Wir mussten uns immer an Neuerungen anpassen über die Jahrzehnte. Ursprünglich waren wir ein gemeinnütziges Wohnungsunternehmen, inzwischen sind wir voll steuerpflichtig. Den Bestand auf CO2-Freiheit umzustellen ist mit Sicherheit eine der größten Herausforderungen. Aber: Unsere Mieten liegen regelmäßig deutlich unter den Durchschnittsmieten. Gewinnmaximierung auf Kosten der Mieter ist uns fremd."

Am 28. August findet das Jubiläums-Sommerfest des Siedlungswerks Fulda auf dem Gemüsemarkt in Fulda statt. (mau) +++